Propietat horitzontal

El propietari d'un local va sol·licitar autorització a la comunitat de propietaris per obrir l'accés al carrer i dur a terme millores al local per adaptar-lo a la seva nova activitat de magatzem.

La seva sol·licitud va ser rebutjada en junta extraordinària de propietaris perquè la façana on s'havia d'obrir l'accés era comunal i es requeria unanimitat per a aquesta modificació.

El tribunal entén que la comunitat passa per alt:

- que el títol constitutiu preveu la possibilitat de redistribuir i modificar l'ús de tots els immobles de l'edifici i el seu ús per a activitats comercials, autoritzant la seva divisió, agrupació, segregació i intercomunicació, formant locals lliurement configurats;

- que algunes places d'aparcament han donat lloc a l'establiment d'un local comercial, autònom i d'ús independent;

- que la construcció prevista (portal d'accés al carrer) és necessària perquè el local pugui ser utilitzat comercialment com a magatzem i li permeti disposar d'un accés adequat respecte a l'insuficient que s'havia de fer a l'interior del garatge; i

- que les condicions d'aquest portal siguin similars a les d'un altre ja existent, i que no afecta negativament la seguretat, estabilitat i estètica de l'edifici, ni comporta danys greus a la comunitat o a tercers.

Per tant, s'accedeix a la pretensió del propietari.

 

 

Els nostres professionals us poden prestar assessorament adequat per al bon funcionament de la vostra comunitat i l'adopció d'acords segons les exigències normatives.